口子屋问：抵押贷款和按揭贷款有什么不同？
答：抵押贷款和按揭贷款的主要区别有以下几点：
1、贷款用途不同：按揭贷款主要是用来购买房产，而抵押贷款更多是指抵押房产获取资金来进行经营和资金周转。
2、成本不同：按揭贷款的成本比抵押贷款的成本低，虽然现在政策收紧，利率都有所上浮，但按揭贷款的上浮程度还是低于抵押贷款的上浮的。
3、法律关系上的主体不同：抵押贷款法律关系上的主题是抵押权人和抵押人。按揭关系中则是银行按揭人一方、买方按揭人一方、还有原房屋主人。
4、贷款利率不同：按揭贷款利率可打折，也可上浮，或按基准利率执行；房产抵押贷款在基准利率上上浮。
5、贷款的期限不同：按揭贷款期限可以达到30年；房产抵押贷款期限只有10年。
6、申请贷款用到的资料不同：申请按揭贷款，借款人须提供首付款证明、购房合同等;申请房产抵押贷款，借款人需提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等。
7、贷款政策宽松程度不同：目前抵押贷款的政策比按揭贷款政策更宽松。