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按揭与贷款有什么区别呢?

问:按揭与贷款有什么区别呢?

答:

一、概念区别:

按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证,在还清贷款后,受益人就会将所涉及的房屋产权转让给按揭人,在按揭过程中,按揭人享有房产的使用权。

贷款指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物。

二、还款不同:

贷款是购房者向银行借钱的方式。

按揭就是通过分期付款的方式取得房子的所有权,只要钱全部付完,房子就是你的。

三、办理方式不同:

商业贷款属于抵押贷款,要凭土地使用权证、房屋所有权证等办理贷款。

按揭是在买房者还没取得产权证的情况下进行的。

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