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房贷15年提前几年还清好,房贷30万提前还款怎样算

房贷15年提前几年还清好,房贷30万提前还款怎样算!尽管绝大多数小伙伴都是因为能力有限,才会选择房屋贷款,但随着时间流逝,大家的经济情况可能会有所好转,所以就涉及到提前还款的问题。毕竟不管那种贷款方式,利息都是不低的,大家自然也想要节省一点。那房贷还了3年提前还款划算吗?这些问题要考虑好!

房贷15年提前几年还清好,房贷30万提前还款怎样算!

很多小伙伴对于提前还款并没有时间概念,但其实不同的还款方式,对于提前还款是有一定的影响。等额本金还款方式,会将贷款总利息集中在还款前期,而等额本息会将贷款总利息平均分配到每一个自然还款月。从这两种还款方式上看,如果大家选择等额本金还款的话,已经在前期将贷款利息还了绝大部分,那么这时候就没有提前还款的必要了。不是所有银行都支持借款人提前还款的,需要根据大家当时签订的房贷合同规定执行。部分银行需要借款人在提前还款时,支付一定的违约金,所以可能提前还款并没有大家想象的那么划算。

部分小伙伴在之前还房贷的过程中,出现过逾期还款的行为。若当下直接还清房贷欠款的话,那么之前逾期还款的征信污点,将会直接体现在最新的征信记录中。想要将影响降到最低的话,需要借款人保持良好的还款记录至少2年以上,才会让征信资质有所改善。而且如果大家是只提前结清部分欠款,而不是全部的欠款,要先计算好结清部分可以节省的利息,是否比支付的违约金更高一些。如果是长达十年以上的还款时间,但大家只提前结清一年的欠款,其实没有太大的必要。而且如果是选择期限较短的用户,在已经还了3年后,很可能还款时间都超过三分之一了,也就没必要提前结清了。

在决定提前还款前,最好先到银行咨询下具体的欠款以及利息问题,这样才是最稳妥的。

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