口子屋2021年很多刚需族都要靠贷款来买房，他们最担心的就是听到房贷利率上调的消息，毕竟房贷利率一旦上涨意味着至少要多出好几万的利息。而现在已经进入下半年了，那么2021房贷利率最新调整消息怎样呢？今天就和大家一起来看看吧。
2021房贷利率最新调整消息？
现在新发放的房贷利率是按最近一期同期LPR+基点形成，在7月20号最新公布的LPR报价，1年期利率为3.85%，5年期利率为4.65%，已经连续15个月没有发生变化了。但是LPR没有变动，并不表示房贷利率就不会调整。
进入8月以来就有多地上调了房贷利率，包括扬州、杭州、上海、佛山等。其中扬州8月1日起多家银行的首套房利率普遍提至5.5%以上，而年初时的首套房贷利率还不到5%，短短半年就将近涨了150个基点，并且后续还有不断上调趋势。全国多个主流城市，也都是涨声一片。
据业内人士分析，房贷利率2021年下调的概率不大，毕竟在严格监管要求下，多城银行为了不触碰红线只有大力压降房贷增幅，加上房贷额度越来越紧张，房贷利率上调也是必然的结果，所以2021房贷利率会降下来是不可能的。
受此影响，房贷审批要求也越严格，像征信有问题，或者工资流水不足、收入不过关的，很大几率会被拒贷。而要是已经通过审批了还得有一段相当长的等贷时间，像之前一两个月就能放贷现在等上半年可能还在排队中，具体放贷时间受客户的配合度、客户的资质以及银行的额度等因素影响。
有一点需要提醒下，房贷合同上的利率和实际执行利率可能会不一样，贷款执行利率是以放款当日国家利率为准在规定内执行上浮或下浮，所以要是签合同后房贷利率上调了，那么实际贷款利率会要高。
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