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还房贷不小心逾期怎么解决

问:还房贷不小心逾期怎么解决

答:每个人都有自己的生活压力,所以每个人都在努力奋斗以获得更好的发展,减少我们的生活压力,现在很多人无法承受全款买房的压力,所以就会选择贷款来解决目前的问题,而且也可以减少买房的压力。

房贷是需要银行规定的时间和金额按照规定进行支付的,如果不按照规定会导致房贷逾期的情况,对个人的信用有一定的影响,那么房贷还款逾期了怎么办?逾期一天的利息怎么算的呢?本文来带大家进行了解。

一、房贷逾期还款怎么办?

1、贷款人违约:

如果贷款人多次不还、长期不还或者不按时归还银行的贷款,势必会损害银行的利益。在这种前提下,贷款人要承担一定的违约责任,除了偿还贷款本息和罚息之外,还需要支付银行对贷款人提出的诉讼等相关费用支出。

2、贷款合同解除:

购房者申请贷款时,银行与购房者也是签订有借贷合同的,甚至是违约责任赔偿追究和处理方法都会在合同中做有约定。如果是因为购房者个人的原因造成房贷长期还不上或者是不按时偿还贷款,并累计达到一定的次数,银行在调查清楚之际,是有权与购房者商谈解除借款合同的。

3、房产被拍卖:

对于房贷逾期还款的贷款人来说,可能是因为资金一时无法周转而无法还贷,或者是经济实力不足以还贷。无论是哪一种情况,其实大家的房子都是抵押给银行作为担保的。

二、房贷逾期还款一天利息怎么算?

1、公积金贷款的房贷逾期一天罚息多少为贷款利率的150%。假如贷款逾期本息为2600元,贷款利率为3.25%,那么贷款逾期一天的罚息为2600×(3.25%÷365×150%)×1=0.35元。

2、根据现有的规定,商业银行的罚息一般为合同约定利息的130%-150%。

例1:假如贷款逾期本息为2600元,贷款利率为4.9%,按罚息下限计算,那么贷款逾期一天的罚息为2600×(4.9%÷365×130%)×1=0.45元。

例2:假如贷款逾期本息为2600元,贷款利率为4.9%,按罚息上限计算,那么贷款逾期一天的罚息为2600×(4.9%÷365×150%)×1=0.52元。

3、也就是说,在商业银行的房贷逾期还款2600元,一天的罚息是0.45元到0.52元。

总结:通过以上的内容我们可以知道房贷逾期的话,会产生违约,之后要还本息和罚息,甚至是诉讼的相关费用。除此之外,贷款合同也会被解除,甚至是房子被拍卖。而房贷逾期还款一天的罚息是多少要看具体的贷款产品了,但最终应交的罚息大多都按天计算的,所以大家逾期之后尽快还款。如果你还有其他相关问题,都可以来询问我们。

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