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长沙公积金贷款额度怎么算

问:长沙公积金贷款额度怎么算

答:现在买房的人大多使用公积金贷款,但是公积金贷款最大的一个缺点就是使用额度有限。那么如果我们考虑在长沙买房,按照目前最新的政策,长沙公积金贷款额度怎么算?

一、长沙公积金可贷额度

长沙公积金可贷额度计算公式为:贷款额度= (职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)×n倍数。

n是指个人住房贷款余额占住房公积金缴存余额的比率(简称个贷率)

1、当“个贷率”低于75%时,n=20;

2、当“个贷率”介于75% (含)和80%之间时,n=16;

3、当“个贷率”介于80% (含)和85%之间时,n=15;

4、当“个贷率”介于85% (含)和90%之间时,n=14。

举个例子,假设贷款人账户内公积金余额是2万,配偶账户余额是2万。那么他们的贷款额度为(2+2)*20=80。但是最高不得高于60万,所以贷款人最高可以申请贷款60万。

二、长沙公积金贷款额度是多少?

目前长沙公积金贷款额度最高限额为60万元。若夫妻双方都缴存长沙市住房公积金且符合贷款条件,可以合并计算,不过最后合计最高额度不超过60万。

三、贷款期限的确定

(1)住房公积金个人贷款期限最短不得少于一年;

(2)贷款期限最长不能超过30年;

(3)贷款年限不能超过贷款人的退休年限。男60,女55;

(4)贷款期限不超过房屋剩余的国家规定使用年限。

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