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自己有房,先做信用贷还是先做抵押贷

问:自己有房,先做信用贷还是先做抵押贷

答:在日常生活中,很多人会选择贷款来解决资金不足的问题。对于有房的借款人来说,往往在信用贷款和抵押贷款之间纠结选择。

众所周知,由于有抵押物的存在,抵押贷的成本具有显著优势,但是,贷款成本只能作为影响决策的因素之一,我们还需要结合其他因素进行综合考虑。

今天小编分析一下这二者的区别,大家在办理贷款的时候就知道怎样选择了!

1、考虑周期、利率与还款方式

房产抵押贷:周期最长30年,月利息在3厘-6厘之间,不同银行产品,利率也不一样,还款方式可先息后本,随借随还,也可等额本息。

信用贷:周期则相对短些,一般1-3年,最长5年,月利息2.5厘-1分之间,先息后本或等额本息还款。

所以,如果借款人的资金流动性较差,可以考虑申请贷款期限相对较长的房产抵押贷。

2、考虑放款速度

房产抵押贷:需要办理房屋抵押登记手续以及房屋价值评估等事项,因此放款速度相对于信用贷款较慢。一般来说,需要3-15个工作日。

信用贷:只需对借款人的资质情况作考察,一般需要1-3天;但是现在的大数据时代,部分银行甚至可以做到30分钟的放款,速度是相当快的。

所以,比较着急用钱且额度在50万以下的普通上班族,建议考虑信用贷款。(无公司的情况下)

3、考虑贷款金额

房产抵押贷:额度在3000万以内,一般可贷金额是房产评估价的7成。

信用贷:最高可贷100万。

所以,对资金需求比较大的,可以考虑房产抵押贷。

小编总结房产抵押贷:

1、利率低,在所贷资金和所选还款周期一样的情况下,相比信用贷款,能为你节省一笔不少的利息。

2、额度高,能基本满足你对资金的需求。

3、还款周期的选择性多,能较好的减轻还款压力。

在有房的情况下,如果你需要大额资金,而且短期内无法还清,可以优先选择房产抵押贷。东莞的房产价值还是非常高的,可以贷的额度相对也很高!

信用贷:

1、审批和放款速度快,比较适合短期个人小额消费。

信用贷款和抵押贷款各有优劣,可以根据自身需求选择适合自己的贷款!

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